堅持房住不炒
支持剛性和改善性住房需求
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)企穩(wěn)回升趨勢，尤其住房銷售領(lǐng)域回暖態(tài)勢明顯。但仍要明確，推動樓市回暖必須堅持“房住不炒”，確保行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
今年以來，各項穩(wěn)樓市利好政策繼續(xù)發(fā)力。從地方看，江蘇揚州、河南鄭州、安徽合肥等地紛紛出臺政策，放松住房限購要求；湖南長沙、山東濟(jì)南等地針對特定購房群體，提高住房公積金貸款額度；浙江寧波等地針對部分購房群體，推出“買房贈送汽車、家電消費券”活動，拉動住房消費。
近日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開一季度例會，提出有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，因城施策支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
“堅持‘房住不炒’是房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要原則，在此基礎(chǔ)上要保障好住房供需平衡。”趙錫軍認(rèn)為，從開發(fā)投資角度看，伴隨住房需求進(jìn)一步釋放，房地產(chǎn)開發(fā)投資應(yīng)及時跟上，繼續(xù)做好保交樓等各項工作。從住房消費角度看，要為剛需和改善性住房需求創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，進(jìn)一步滿足其住房需求。
“穩(wěn)住房地產(chǎn)市場回暖趨勢，要繼續(xù)因城施策，加大對剛需和改善性住房需求的支持力度，結(jié)合當(dāng)?shù)厝丝凇⑷瞬耪撸皶r對限購限貸限售政策進(jìn)行調(diào)整。同時，推動降低個人房貸利率，動態(tài)調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)等。”首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長趙秀池告訴本報記者，“在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，應(yīng)繼續(xù)加大對房地產(chǎn)開發(fā)商低成本融資的支持力度，通過信用體系建設(shè)等，為優(yōu)質(zhì)開發(fā)商提供綠色融資渠道，降低資金監(jiān)管比例，促進(jìn)化解房企風(fēng)險，保障住房需求。”
山水龍城，建源集團(tuán)匠心力作，220萬方生態(tài)涵養(yǎng)大城，優(yōu)居芝罘南城芯，居繁花享繁華。芝罘婦幼保健院落戶山水龍城A區(qū)北側(cè)；3000㎡超大體量家家悅強(qiáng)勢入駐山水龍城D區(qū)商業(yè)街；毗鄰新都匯、萬達(dá)商圈，一站式生活配套。天悅2期新品煥新升級，一梯兩戶山景小高，難得準(zhǔn)現(xiàn)房。南北雙陽臺，戶戶全明，超大贈送。周邊公立幼兒園、山水龍城小學(xué)、芝罘中學(xué)（臥龍校區(qū)）等優(yōu)質(zhì)教育資源匯聚，置業(yè)城芯，一步到位。